Trong nhóm khách mua ở thực, câu hỏi được nhắc lại nhiều nhất vẫn là: vay bao nhiêu thì an toàn? Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng điều chỉnh và ưu đãi giữa các ngân hàng chênh lệch khá mạnh theo từng thời điểm, người mua không nên chỉ nhìn lãi suất năm đầu mà cần tính đầy đủ áp lực trả nợ sau thời gian ưu đãi.
Một nguyên tắc dễ áp dụng là tổng tiền gốc và lãi hằng tháng nên được giữ trong vùng mà gia đình vẫn xoay xở tốt kể cả khi thu nhập giảm hoặc phát sinh chi phí lớn. Nếu phải vay quá sát ngưỡng chịu đựng, bất động sản tốt cũng dễ trở thành gánh nặng tài chính.
Khi tư vấn cho khách mua nhà, Hương Liên Land thường kiểm tra 4 điểm: dòng tiền thực nhận mỗi tháng, khoản dự phòng tối thiểu 6 tháng, chi phí hoàn thiện nội thất và chi phí phát sinh sau khi nhận nhà. Làm rõ các yếu tố này trước sẽ giúp quyết định vay mua an toàn hơn nhiều so với chỉ nhìn giá bán và mức hỗ trợ vay ban đầu.
