Khi chi phí vay tăng, bài toán thuê hay mua trở nên thực tế hơn rất nhiều. Nếu mua nhà khiến gia đình phải dùng gần hết phần tích lũy và gánh thêm nghĩa vụ trả nợ quá nặng, phương án thuê trong 1 đến 3 năm để tiếp tục tích lũy có thể hợp lý hơn.
Ngược lại, nếu đã có sẵn vốn đối ứng tốt, thu nhập ổn định và chọn được sản phẩm phù hợp nhu cầu ở lâu dài, việc mua nhà vẫn có thể là quyết định hiệu quả. Vấn đề không nằm ở việc “thuê hay mua” tuyệt đối đúng, mà nằm ở việc thời điểm hiện tại dòng tiền của bạn có chịu được quyết định đó hay không.
Trong thực tế tư vấn, Hương Liên Land thường khuyên khách hàng lập hai kịch bản: mua ngay và thuê tiếp 24 tháng. Khi nhìn rõ chênh lệch tiền mặt, chi phí vay, chi phí cơ hội và mức độ an toàn dự phòng, quyết định sẽ bớt cảm tính hơn.
