Khi thông tin đất đai và thế chấp dần được số hóa, thị trường sẽ tiến tới minh bạch hơn, nhưng điều đó không có nghĩa người mua có thể bỏ qua bước kiểm tra hồ sơ. Trên thực tế, số hóa giúp việc xác minh nhanh hơn, song người mua vẫn cần đối chiếu kỹ dữ liệu pháp lý với hiện trạng tài sản và lịch sử giao dịch.
Điều tích cực là các thay đổi theo hướng dữ liệu hóa giúp giảm phụ thuộc vào quy trình thủ công, giảm thời gian chờ ở một số bước và nâng chất lượng thông tin thị trường. Với người mua, lợi ích rõ nhất là khả năng kiểm tra tình trạng hồ sơ và nghĩa vụ liên quan tốt hơn trước.
Dù vậy, nguyên tắc cũ vẫn đúng: chỉ đặt cọc khi hiểu rõ tài sản mình mua, hiểu rõ bên bán và hiểu rõ đường đi của hồ sơ sang tên. Công nghệ giúp minh bạch hơn, nhưng không thay thế hoàn toàn việc kiểm tra thực địa và rà điều kiện giao dịch.
